Estimation théorique
Rue Jules Isaac,34000 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Isaac,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 31 | RUE JULES ISAAC | 4 | 83 | 0 | 286800€ | 3455€ |
2022-03-01 | 41 | RUE JULES ISAAC | 4 | 84 | 0 | 324900€ | 3868€ |
2020-10-30 | 85 | RUE JULES ISAAC | 4 | 83 | 0 | 256300€ | 3088€ |
2019-10-18 | 30 | RUE JULES ISAAC | 5 | 105 | 0 | 287000€ | 2733€ |
2022-03-18 | 30 | RUE JULES ISAAC | 5 | 105 | 0 | 341200€ | 3250€ |
2019-08-26 | 64 | RUE JULES ISAAC | 5 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2020-06-18 | 80 | RUE JULES ISAAC | 4 | 88 | 0 | 340500€ | 3869€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 105 | 466 | 350000€ | 3333€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DES BOUQUETINS | 5 | 94 | 227 | 433650€ | 4613€ |
2019-12-17 | 30 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 82 | 284 | 376000€ | 4585€ |
2021-10-05 | 154 | IMP D'ARCOLE 1796 | 4 | 86 | 726 | 425000€ | 4942€ |
2022-08-30 | 61 | ALL DES JARDINS DE PHYLLIS | 4 | 75 | 40 | 318220€ | 4243€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 74 | 0 | 274800€ | 3714€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2021-09-10 | 1441 | AV DE LA POMPIGNANE | 4 | 84 | 599 | 400000€ | 4762€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 397 | 565000€ | 5650€ |
2021-08-27 | 1427 | AV DE LA POMPIGNANE | 8 | 174 | 495 | 515000€ | 2960€ |
2022-12-20 | 752 | RTE DE LA POMPIGNANE | 2 | 38 | 149 | 188000€ | 4947€ |
2022-03-24 | 52 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 7 | 180 | 1230 | 850000€ | 4722€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 425 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-29 | 1230 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 106 | 566 | 430000€ | 4057€ |
2022-06-27 | 1256 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 150 | 313 | 468100€ | 3121€ |
2020-09-07 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 150000€ | 3061€ |
2020-12-15 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 180000€ | 3673€ |
2019-10-31 | 45 | RUE PAUL RIQUET | 5 | 120 | 444 | 372350€ | 3103€ |
2022-10-07 | 31 | IMP DU PETIT VICHY | 4 | 143 | 300 | 1274150€ | 8910€ |
2020-10-26 | 625 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 77 | 1540 | 2000000€ | 25974€ |
2020-09-30 | 48 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 66 | 548 | 430000€ | 6515€ |
2019-07-11 | 103 | RUE D ASTIER DE LA VIGERIE | 4 | 101 | 333 | 268000€ | 2653€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DU RELAIS | 4 | 101 | 600 | 424000€ | 4198€ |
2021-06-25 | 115 | RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE | 5 | 101 | 335 | 330000€ | 3267€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 99 | 780 | 460000€ | 4646€ |
2021-06-28 | 98 | RUE JEAN CAVALIER | 6 | 170 | 0 | 582450€ | 3426€ |
2021-10-29 | 94 | RUE PAUL RIQUET | 6 | 130 | 558 | 646850€ | 4976€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 88 | 600 | 377500€ | 4290€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 67 | 272 | 522630€ | 7800€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES PALOMBES | 4 | 78 | 292 | 370500€ | 4750€ |
2020-10-30 | 485 | RUE DE SALAISON | 5 | 144 | 620 | 400000€ | 2778€ |
2022-08-10 | 21 | RUE FRANCOISE | 3 | 55 | 417 | 350000€ | 6364€ |
2019-09-23 | 149 | IMP VINCENT SCOTTO | 3 | 81 | 696 | 140000€ | 1728€ |
2021-09-20 | 507 | RTE DE LA POMPIGNANE | 4 | 70 | 493 | 399900€ | 5713€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DU FIACRE | 5 | 157 | 622 | 600000€ | 3822€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 133 | 491 | 500050€ | 3760€ |
2019-05-14 | 75 | PL DOYEN GASTON GIRAUD | 5 | 101 | 517 | 595000€ | 5891€ |
2021-09-14 | 191 | RUE DES EIDERS | 4 | 80 | 703 | 443500€ | 5544€ |
2021-05-04 | 40 | ALL DE LA DILIGENCE | 5 | 144 | 608 | 630400€ | 4378€ |
2020-10-05 | 268 | RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE | 5 | 101 | 310 | 296000€ | 2931€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 568 | 465000€ | 3875€ |
2022-03-04 | 440 | CHE DU PIOCH PELAT | 4 | 102 | 601 | 540000€ | 5294€ |
2023-03-14 | 34 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 69 | 0 | 383000€ | 5551€ |
2020-08-06 | 36 | CHE DU MAS DE ROCHET | 4 | 60 | 1193 | 689000€ | 11483€ |
2023-01-16 | 104 | RUE DES EIDERS | 4 | 75 | 805 | 600000€ | 8000€ |
2022-12-28 | 224 | RUE COURTE OREILLE | 3 | 75 | 591 | 380000€ | 5067€ |
2022-02-03 | 224 | RUE COURTE OREILLE | 8 | 189 | 256 | 715300€ | 3785€ |
2020-12-22 | 164 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 187 | 602 | 668100€ | 3573€ |
2021-12-02 | 3 | AV DE LA VOLHE | 4 | 94 | 545 | 570000€ | 6064€ |
2021-03-31 | 204 | RUE COURTE OREILLE | 3 | 60 | 124 | 147600€ | 2460€ |
2022-07-05 | 541 | RUE DE JAUSSERAND | 5 | 106 | 874 | 827000€ | 7802€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES TIERCELETS | 6 | 130 | 306 | 595000€ | 4577€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 6 | 170 | 603 | 610000€ | 3588€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE LA CALECHE | 5 | 102 | 434 | 628850€ | 6165€ |
2021-05-18 | 65 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 254 | 610 | 821600€ | 3235€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DES IBIS | 5 | 102 | 500 | 414800€ | 4067€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA CALECHE | 4 | 105 | 505 | 507415€ | 4833€ |
2022-04-19 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 267350€ | 3662€ |
2020-10-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2019-08-30 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 281100€ | 3851€ |
2019-06-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-08 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 302500€ | 3781€ |
2022-05-17 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 359900€ | 4499€ |
2020-01-20 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 284300€ | 3510€ |
2020-02-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 287000€ | 3543€ |
2020-12-14 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 314000€ | 3877€ |
2022-09-30 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 5 | 81 | 0 | 316770€ | 3911€ |
2023-04-13 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 349000€ | 4309€ |
2019-08-09 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 290200€ | 3539€ |
2019-07-05 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 293000€ | 3573€ |
2019-09-11 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 297500€ | 3628€ |
2022-07-04 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 329300€ | 4016€ |
2023-06-06 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2021-02-18 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 85 | 0 | 322455€ | 3794€ |
2022-01-27 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 85 | 0 | 359941€ | 4235€ |
2021-11-02 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 86 | 0 | 335819€ | 3905€ |
2022-10-05 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 94 | 0 | 399000€ | 4245€ |
2020-09-04 | 129 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 170 | 602 | 795500€ | 4679€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DE LA CALECHE | 5 | 97 | 490 | 400360€ | 4127€ |
2020-08-25 | 9 | ALL DE LA VOLHE | 5 | 194 | 500 | 1187150€ | 6119€ |
2022-10-17 | 7 | ALL DE LA VOLHE | 4 | 122 | 600 | 645700€ | 5293€ |
2020-10-01 | 5 | BD DES SPORTS | 3 | 91 | 204 | 372000€ | 4088€ |
2020-02-26 | 202 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 109 | 329 | 560000€ | 5138€ |
2019-06-12 | 9 | IMP VIALA | 3 | 100 | 337 | 418000€ | 4180€ |
2019-10-16 | 261 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 128 | 606 | 536400€ | 4191€ |
2021-09-28 | 220 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 6 | 143 | 466 | 637500€ | 4458€ |
2022-05-19 | 4 | IMP VIALA | 3 | 70 | 285 | 350000€ | 5000€ |
2020-08-31 | 11 | RUE VAL MARIE | 5 | 151 | 600 | 585900€ | 3880€ |
2020-10-29 | 48 | RUE DU CLOS DES HIRONDELLES | 6 | 165 | 384 | 443011€ | 2685€ |
2019-08-30 | 50 | BD ERNEST RENAN | 3 | 62 | 181 | 315000€ | 5081€ |
2021-12-20 | 47 | BD ERNEST RENAN | 5 | 115 | 272 | 733000€ | 6374€ |
2019-07-02 | 928 | AV DE LA POMPIGNANE | 3 | 54 | 327 | 555000€ | 10278€ |
2020-08-25 | 11 | RUE VAL MARIE | 6 | 165 | 92 | 420000€ | 2545€ |
2021-08-31 | 264 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 4 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2021-09-27 | 3 | IMP VIALA | 5 | 90 | 268 | 127400€ | 1416€ |
2019-09-30 | 309 | RUE DE JAUSSERAND | 4 | 119 | 186 | 785647€ | 6602€ |
2022-03-11 | 592 | AV XAVIER DE RICARD | 2 | 59 | 303 | 325000€ | 5508€ |
2020-12-18 | 7 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 5 | 80 | 248 | 430000€ | 5375€ |
2022-08-17 | 1 | ALL DE LA VOLHE | 4 | 125 | 600 | 649000€ | 5192€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES IBIS | 5 | 100 | 364 | 513850€ | 5139€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DES HERONS | 5 | 94 | 419 | 438350€ | 4663€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 101 | 455 | 543000€ | 5376€ |
2020-05-07 | 686 | AV DE SAINT MAUR | 6 | 130 | 308 | 545000€ | 4192€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES COURLIS | 5 | 73 | 506 | 380000€ | 5205€ |
2021-09-13 | 32 | RUE DE LA CALECHE | 4 | 116 | 545 | 435000€ | 3750€ |
2023-06-30 | 2 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 53 | 241 | 335650€ | 6333€ |
2020-05-20 | 835 | RUE DE PINVILLE | 4 | 84 | 480 | 377000€ | 4488€ |
2019-10-02 | 36 | RUE DE LA CALECHE | 6 | 115 | 505 | 485550€ | 4222€ |
2023-02-21 | 284 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 295 | 1000 | 1782100€ | 6041€ |
2021-03-15 | 320 | RUE DE JAUSSERAND | 6 | 200 | 796 | 510000€ | 2550€ |
2022-04-01 | 320 | RUE DE JAUSSERAND | 6 | 200 | 796 | 838700€ | 4194€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 97 | 357 | 498000€ | 5134€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES HERONS | 4 | 99 | 457 | 436900€ | 4413€ |
2020-06-03 | 40 | BD ERNEST RENAN | 2 | 50 | 158 | 220000€ | 4400€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DES COURLIS | 4 | 120 | 0 | 614000€ | 5117€ |
2021-02-12 | 405 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 500 | 380000€ | 4419€ |
2021-07-21 | 405 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 500 | 520000€ | 6047€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES COURLIS | 4 | 109 | 500 | 503900€ | 4623€ |
2023-04-25 | 296 | RUE DE JAUSSERAND | 4 | 70 | 471 | 479300€ | 6847€ |
2022-12-08 | 853 | AV DE LA POMPIGNANE | 4 | 94 | 558 | 427800€ | 4551€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 98 | 450 | 461000€ | 4704€ |
2022-12-27 | 656 | CHE DU MAS DE ROCHET | 1 | 32 | 100 | 1200000€ | 37500€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DES COLVERTS | 5 | 152 | 432 | 420000€ | 2763€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DES COLVERTS | 5 | 73 | 660 | 685000€ | 9384€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DES BASTIDES | 4 | 106 | 437 | 488330€ | 4607€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DES BASTIDES | 5 | 87 | 435 | 499920€ | 5746€ |
2019-05-06 | 820 | CHE DU MAS DE ROCHET | 5 | 143 | 1200 | 1100000€ | 7692€ |
2022-07-04 | 258 | RUE DE JAUSSERAND | 3 | 96 | 344 | 325000€ | 3385€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 95 | 451 | 372000€ | 3916€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DES CANEPETIERES | 4 | 169 | 534 | 833000€ | 4929€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DES PENSEES | 4 | 100 | 205 | 457710€ | 4577€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 200 | 320000€ | 3333€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DES BASTIDES | 5 | 130 | 450 | 617021€ | 4746€ |
2021-09-21 | 30 | BD ERNEST RENAN | 5 | 180 | 202 | 526100€ | 2923€ |
2021-11-08 | 797 | AV DE LA POMPIGNANE | 3 | 50 | 673 | 300000€ | 6000€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DES CANEPETIERES | 3 | 65 | 616 | 300000€ | 4615€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES PENSEES | 5 | 80 | 200 | 302400€ | 3780€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2019-06-19 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2022-04-26 | 134 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 150 | 467 | 635000€ | 4233€ |
2019-12-30 | 190 | RUE DE JAUSSERAND | 5 | 80 | 500 | 580000€ | 7250€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 88 | 413 | 750000€ | 8523€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 76 | 0 | 361200€ | 4753€ |